TASACIONES - PERITO TASADOR JUDICIAL- AUXILIAR DE JUSTICIA-REMATES PRIVADOS Y JUDICIALES

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Realizar una tasación requiere de un estudio metodológico donde se combinan precios de mercado con diversos factores y criterios. En principio se necesita identificar qué está sucediendo en el mercado y luego con esta información que criterio de tasación es conveniente utilizar.

Sabemos que una correcta tasación de una propiedad determinará el éxito de una operación. La tasación es el punto de equilibrio donde intervienen las principales características: Edilicias, superficie, ubicación y entorno de la propiedad.
Una tasación profesional exige tiempo y dedicación.
Una propiedad bien tasada evitará inconvenientes futuros y generará operaciones exitosas.


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Atencion a empresas y particulares


Ø  FACTORES DETERMINAN EL VALOR DE UNA PROPIEDAD

UBICACION.
Superficie en m2 -
Mantenimiento de la fachada, puerta de entrada, zonas comunes en edificios, jardines, escaleras.
Ubicación de la propiedad dentro del edificio, si es frente, contrafrente, interno o lateral.
Distribución de la propiedad.
Cantidad de dormitorios.
Calidad de los materiales de construcción de la propiedad y/o del edificio.
Estado de suelos, paredes, y techos.
Calefacción y agua, servicios centrales o individuales.
Placares empotrados.
La cocina y su estado.
Orientación de la propiedad.
Si recibe mucha luz o solamente es así a una determinada hora, además de la vista se obtiene desde la propiedad, etc.
Parece sencillo, pero para lograr una buena tasación se debe poseer información considerable, como:
Datos de la situación de la oferta y la demanda, conocimientos de tendencias y novedades del mercado, etcétera.



DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR.

Para tasar correctamente su inmueble es de suma utilidad disponer de la mayor cantidad de información.

Será beneficioso reunirla y tenerla a disposición para presentarla ante el tasador, ya sea en original o fotocopia. Vale destacar que el tasador solamente tomará los datos necesarios y en ningún caso retirará documentación alguna, sino que la misma será estudiada y permanecerá en su poder.


Plano de la obra municipal (actualizado o no)
Título de propiedad
Impuesto inmobiliario (última boleta recibida)
Plano de subdivisión
3 ultimas liquidaciones de expensas

El valor del derecho vigente a partir del 1 de febrero de 2020 para las tasaciones de bienes inmuebles es de:
$ 5402 -

  • Martillero Público y Perito Tasador - Matricula vigente para ejercer como Perito Judicial y Martillero Publico en los Juzgados y Tribunales de Capital Federal (CABA)- Buenos AIres
  • Estudio Juridico


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